La réalisation d’un état des lieux d’entrée et de sortie est obligatoire pour la location d’un logement. En tant que locataire, vous devez rendre votre appartement ou maison dans le même état que lors de l’état des lieux entrant. Les dégradations naturelles des équipements du logement sont évidemment à exclure de cette responsabilité. Voici comment bien gérer votre état des lieux lors d’un déménagement !
L’état des lieux de sortie d’un logement avant un déménagement
Avant le départ de son logement, un locataire doit rendre ses clés à son propriétaire ou au représentant de son bailleur. Lors de cette remise des clés, les deux parties doivent réaliser un état des lieux de sortie. Ce document constate l’état des équipements dans chaque pièce de l’appartement ou de la maison.
En comparant l’état des lieux d’entrée et de sortie, il est possible d’identifier les dégradations imputables au locataire. La réalisation de cet état des lieux lors d’un déménagement déterminera la restitution ou non du dépôt de garantie.
Comment bien préparer son état des lieux de sortie en tant que locataire ?
Dès la signature du contrat de location de votre nouveau logement, convenez d’une date pour réaliser l’état des lieux de sortie avec votre propriétaire. La signature de ce document doit avoir lieu dans un délai réduit, autour de la date de fin de bail.
Pour bien préparer votre état des lieux lors d’un déménagement, commencez par nettoyer chaque pièce de votre appartement ou maison. Relisez l’état des lieux entrant en vérifiant tous les éléments cités. Cela vous permettra de connaître les éventuelles réparations à réaliser avant votre remise des clés.
Que faire en cas de litige lors de l’état des lieux de sortie de son logement ?
La restitution du dépôt de garantie lors d’un déménagement est un sujet sensible. En cas de désaccord lors de l’état des lieux, le propriétaire comme le locataire peut refuser la signature du document. Il convient alors de demander à un huissier de réaliser l’état des lieux.
Les frais d’huissier sont alors à partager entre le bailleur et le locataire. Vous pouvez également contester un état des lieux devant un conciliateur de justice ou un juge des contentieux de la protection.
L’état des lieux d’entrée dans un nouveau logement
La réalisation d’un état des lieux lors d’un déménagement dans votre nouveau logement est également indispensable. Cette démarche a lieu avec votre propriétaire ou agence immobilière à la date de signature du contrat de bail ou de la remise des clés.
Votre bailleur refuse d’établir un état des lieux lors d’un déménagement ? Vous devez lui envoyer une mise en demeure de le faire par lettre recommandée. Cela vous permet de protéger votre dépôt de garantie, en cas de litige lors de votre départ du logement.
Comment faire un bon état des lieux d’entrée lors d’un déménagement ?
Commencez par vérifier que chaque meuble noté sur votre contrat de location est bien présent dans l’appartement ou dans la maison. Prenez le temps d’inspecter l’état de chacun des éléments et notez les détails importants. Accompagnez votre bailleur pour constater les relevés d’électricité, d’eau et de gaz.
Vous attendez encore la signature du contrat de bail, lors de la lecture de cet article ? Demandez à votre propriétaire s’il est d’accord pour appliquer une grille de vétusté. Cela vous évitera des litiges concernant votre responsabilité vis-à-vis de certaines dégradations locatives.
Peut-on modifier un état des lieux d’entrée après son déménagement ?
Vous avez 10 jours pour demander la modification d’un état des lieux lors d’un déménagement. Vos nouvelles informations concernent des équipements de chauffage ? Vous disposez de 1 mois à partir du début de votre période de chauffe pour faire cette demande.
Vous savez maintenant comment bien gérer un état des lieux lors d’un déménagement. Pour en savoir plus sur les démarches à réaliser quand vous changez de logement, découvrez nos autres articles !